होम लोन सर्विसेबिलिटी बफर कैलकुलेटर ऑस्ट्रेलिया

देखें कि लेंडर्स रेट प्लस APRA बफर पर आपके लोन को कैसे एसेस करते हैं।

Loan amount$Interest rate%Serviceability buffer%Loan termyears

—assessed repayment / month

—actual repayment / month

—assessed rate

—extra buffer amount / month

APRA guidance requires lenders to assess your ability to service a home loan at your actual rate plus a serviceability buffer (currently typically 3 percentage points), so you can still afford repayments if rates rise. This affects how much a lender will approve — it isn't the rate you'll actually pay.

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होम लोन सर्विसेबिलिटी बफर कैलकुलेटर के बारे में

ऑस्ट्रेलियन लेंडर्स सिर्फ यह चेक नहीं करते कि आप आज की इंटरेस्ट रेट पर होम लोन अफोर्ड कर सकते हैं या नहीं — APRA (ऑस्ट्रेलियन प्रुडेंशियल रेगुलेशन अथॉरिटी) उन्हें यह भी एसेस करने की मांग करती है कि अगर रेट्स बढ़ जाएं तो भी क्या आप लोन सर्विस कर पाएंगे। यह कैलकुलेटर दोनों फिगर्स दिखाता है: आपकी एक्चुअल मंथली रीपेमेंट, और वह हायर 'एसेस्ड' रीपेमेंट जो लेंडर्स आपकी बॉरोइंग कैपेसिटी टेस्ट करने के लिए यूज़ करते हैं।

यह कैसे काम करता है

एसेस्ड रेट = आपकी एक्चुअल/एडवर्टाइज़्ड इंटरेस्ट रेट + सर्विसेबिलिटी बफर।
एक्चुअल रीपेमेंट आपकी रियल इंटरेस्ट रेट पर कैलकुलेट की गई स्टैंडर्ड प्रिंसिपल-एंड-इंटरेस्ट मंथली रीपेमेंट है।
एसेस्ड रीपेमेंट समान लोन और टर्म है, हायर एसेस्ड रेट पर कैलकुलेट किया गया — यह वह फिगर है जो लेंडर्स यह तय करने के लिए यूज़ करते हैं कि आप क्वालिफाई करते हैं या नहीं।
दोनों के बीच का अंतर यह दिखाता है कि लेंडर की नज़र में आपकी इनकम को कितना एक्स्ट्रा बफर कवर करने में सक्षम होना चाहिए, भले ही रेट्स न बढ़ने तक आप एक्चुअली इसे न चुकाएं।

मान्यताएं और व्यवहार

डिफॉल्ट 3.0% बफर APRA के लॉन्ग-स्टैंडिंग गाइडेंस (अक्टूबर 2021 से लागू) को दर्शाता है कि लेंडर्स नए बॉरोअर्स को लोन की इंटरेस्ट रेट प्लस मिनिमम 3 परसेंटेज पॉइंट बफर पर एसेस करते हैं।
पूरे टर्म पर फिक्स्ड रेट पर मंथली चुकाए जाने वाले एक स्टैंडर्ड प्रिंसिपल-एंड-इंटरेस्ट लोन मानता है।
इंडिविजुअल लेंडर्स APRA मिनिमम के ऊपर अपना खुद का बफर या एडिशनल सर्विसेबिलिटी नियम अप्लाई कर सकते हैं — यह कैलकुलेटर स्टैंडर्ड बफर टेस्ट दिखाता है, किसी स्पेसिफिक लेंडर की फुल एसेसमेंट नहीं।

सीमाएं

यह एक फुल बॉरोइंग कैपेसिटी या लोन अप्रूवल कैलकुलेशन नहीं है — एक्चुअल सर्विसेबिलिटी एसेसमेंट्स आपकी इनकम, अन्य कर्ज़, लिविंग एक्सपेंसेज़ (अक्सर HEM जैसे बेंचमार्क का उपयोग करके), डिपेंडेंट्स, और लेंडर की अपनी क्रेडिट पॉलिसी को भी फैक्टर करती हैं।
APRA की बफर सेटिंग समय के साथ बदल सकती है — अपने लेंडर या ब्रोकर से करंट मिनिमम बफर कन्फर्म करें।
फीस, ऑफसेट अकाउंट्स, या इंटरेस्ट-ओनली पीरियड्स का हिसाब नहीं रखता।

प्राइवेसी

यह कैलकुलेशन पूरी तरह आपके ब्राउज़र में होता है। कुछ भी अपलोड या स्टोर नहीं किया जाता।

अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

क्या यह सर्विसेबिलिटी बफर कैलकुलेटर फ्री है?

हां — फ्री, कोई साइन-अप नहीं, कोई लिमिट नहीं, आपके ब्राउज़र में चलता है।

APRA सर्विसेबिलिटी बफर क्या है?

यह एक मिनिमम मार्जिन (करंटली आमतौर पर 3 परसेंटेज पॉइंट) है जिसे APRA लेंडर्स को यह एसेस करते समय लोन की इंटरेस्ट रेट में जोड़ने की मांग करता है कि बॉरोअर रीपेमेंट्स अफोर्ड कर सकता है या नहीं, ताकि भविष्य के रेट बढ़ने के लिए एक सेफ्टी मार्जिन बिल्ड हो सके।

क्या मुझे एक्चुअली हायर एसेस्ड रेट चुकानी होगी?

नहीं। एसेस्ड रेट सिर्फ लेंडर द्वारा आपकी बॉरोइंग कैपेसिटी टेस्ट करने के लिए यूज़ की जाती है — आपकी एक्चुअल रीपेमेंट्स आपकी रियल इंटरेस्ट रेट पर आधारित होती हैं।

क्या हर लेंडर समान बफर यूज़ करता है?

APRA एक मिनिमम एक्सपेक्टेशन सेट करता है, लेकिन इंडिविजुअल लेंडर्स समान या हायर बफर अप्लाई कर सकते हैं, और इसे अपने खुद के इनकम व एक्सपेंस एसेसमेंट नियमों के साथ कंबाइन कर सकते हैं। उनकी स्पेसिफिक पॉलिसी के लिए अपने लेंडर या ब्रोकर से चेक करें।

क्या मेरा डेटा अपलोड होता है?

नहीं। सब कुछ आपके ब्राउज़र में लोकली चलता है; कुछ भी भेजा या स्टोर नहीं किया जाता।

लेखक Lakshay Kumar(TechLakshay)

A QA Automation Engineer by trade, Lakshay's real passion is untangling complex problems into simple, working solutions — which is exactly why FreeMyTask exists. On Instagram, he channels that same instinct into helping 26,000+ content creators with SEO education, motivation, and hands-on query solving.

अंतिम अपडेट: August 22, 2026