मॉर्गेज ऑफसेट कैलकुलेटर ऑस्ट्रेलिया

मॉर्गेज ऑफसेट कैलकुलेटर के बारे में

ऑफसेट अकाउंट आपके होम लोन से लिंक्ड एक एवरीडे ट्रांज़ैक्शन अकाउंट है। बैंक सिर्फ लोन बैलेंस माइनस ऑफसेट अकाउंट में जो भी पड़ा है, उस पर इंटरेस्ट चार्ज करता है, इसलिए वहां रखा हर डॉलर एक एक्स्ट्रा रिपेमेंट की तरह काम करता है — बिना आपका उपलब्ध कैश असल में कम किए। यह कैलकुलेटर आपके लोन की तुलना ऑफसेट बैलेंस के साथ और बिना ऑफसेट बैलेंस के करता है, दोनों मामलों में एक ही फिक्स्ड मंथली रिपेमेंट इस्तेमाल करते हुए, और दिखाता है कि आप कितना इंटरेस्ट बचाएंगे और लोन कितनी जल्दी चुक जाएगा।

यह कैसे काम करता है

मंथली रिपेमेंट स्टैंडर्ड तरीके से आपके लोन अमाउंट, रेट और टर्म से कैलकुलेट होती है। बिना ऑफसेट के, हर महीने इंटरेस्ट पूरे बचे हुए बैलेंस पर चार्ज होता है। ऑफसेट के साथ, इंटरेस्ट सिर्फ (बचा हुआ बैलेंस − ऑफसेट बैलेंस) पर चार्ज होता है, इसलिए हर रिपेमेंट का ज़्यादा हिस्सा प्रिंसिपल में जाता है और लोन तेज़ी से क्लियर हो जाता है। बचाया गया इंटरेस्ट दोनों परिदृश्यों में चुकाए गए कुल इंटरेस्ट का फर्क है, और बचाया गया समय यह है कि ज़ीरो बैलेंस तक पहुंचने में कितने कम महीने लगते हैं।

मान्यताएं और व्यवहार

• रिपेमेंट अमाउंट फिक्स्ड रहता है, ओरिजिनल लोन, टर्म और रेट पर कैलकुलेट किए गए स्टैंडर्ड प्रिंसिपल-एंड-इंटरेस्ट अमाउंट पर।
• ऑफसेट बैलेंस को लोन की पूरी अवधि में कॉन्स्टेंट माना जाता है — यह आपके समय के साथ अपने ऑफसेट अकाउंट में जोड़ने या निकालने को मॉडल नहीं करता।
• इंटरेस्ट ऑफसेट-एडजस्टेड बैलेंस पर मंथली कंपाउंड होता है, जो असल में ज़्यादातर ऑस्ट्रेलियाई वेरिएबल-रेट होम लोन काम करने का तरीका है।
• पूरी तुलना के लिए रेट को फिक्स्ड माना गया है; असली वेरिएबल रेट्स समय के साथ बदलती हैं।

सीमाएं

• बदलते ऑफसेट बैलेंस का हिसाब नहीं रखता — अगर लोन की अवधि में आपकी सेविंग्स बढ़ती या घटती हैं, तो असली सेविंग्स अलग होंगी।
• रेट में बदलाव, फीस, या रीड्रॉ मॉडल नहीं करता।
• यह प्लानिंग के लिए एक अनुमान है, बैंक का ऑफिशियल अमॉर्टाइजेशन शेड्यूल नहीं — फैसला लेने से पहले हमेशा अपने लेंडर से आंकड़े कन्फर्म करें।

प्राइवेसी

यह कैलकुलेशन पूरी तरह आपके ब्राउज़र में होता है। कुछ भी अपलोड या स्टोर नहीं किया जाता।