维多利亚州印花税计算器（澳大利亚）

关于维多利亚州印花税计算器

土地转让税（通常称为印花税）是维多利亚州在你购买房产时征收的一次性税，按购买价格或市场价值中较高者计算。本计算器应用维多利亚州税务局的一般税率表，估算标准购买交易应缴的税额。

工作原理

维多利亚州的税率表并非对每个档位都采用简单的边际累进方式 —— 大多数档位是在基础金额上加上超出该档位起点部分的税率，但 $960,001–$2,000,000 这个档位是对整个价格统一收取 5.5%，而不仅是对超出部分收取；超过 $2,000,000 后又恢复为“基础金额加超出部分”的方式。本计算器会针对你的价格所落入的档位应用正确的公式，并显示有效税率 —— 即税额占价格的百分比。

假设与行为说明

• 使用一般税率 —— 不应用首次购房者、自住房或期房优惠。
• 假设为标准购买交易，而非外国购房者需缴纳附加税的情形。
• 所示税率截至下方注明的生效日期为准；维多利亚州会定期修订其税率表。

局限性

• 首次购房者和自住房购买者可能有资格在维多利亚州相关计划下获得优惠或豁免 —— 请另行核实资格。
• 未包含外国购房者附加税（对外国买家购买住宅征收的额外百分比）。
• 税率会定期修订 —— 结算前请向维多利亚州税务局确认当前税率表。

隐私

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