澳大利亚新南威尔士州(NSW)印花税计算器

关于 NSW 印花税计算器

过户税(通常称为印花税)是 NSW 在您购买房产时征收的一次性税款,以购买价格或市场价值中较高者为计税基础。本计算器采用 Revenue NSW 的通用边际税率区间来估算标准购买应缴的过户税。

计算方式

NSW 过户税采用累进税率计算:价格中落入每个区间的部分按该区间的税率计税,与所得税类似。计算器会累加从最低区间到您房产价格所在区间的应缴税额,并显示实际税率——即税额占价格的百分比。

例如,按照自 2024 年 7 月 1 日起生效的通用税率区间,700,000 美元的购买价格落入 364,000–1,212,000 美元区间:应缴税额为 10,910 美元加上超过 364,000 美元部分的 4.5%,合计 26,030 美元——实际税率约为 3.72%。

假设条件与行为说明

• 采用通用税率——未应用首次购房者优惠或豁免。
• 假设为标准住宅购买,非期房、非外国买家附加税、非高端房产。
• 所示区间为下述生效日期的当前数据;NSW 会定期对这些门槛进行指数调整。

局限性

• 首次购房者根据 NSW 首次购房者援助计划,可能少缴或完全免缴——请单独核实资格条件。
• 未包含外国买家附加过户税(目前 NSW 额外附加 8%)。
• 税率会定期修订——交割前请向 Revenue NSW 核实当前的区间门槛。

隐私

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