Sobre la Calculadora de Impuesto de Timbre de NSW
El transfer duty (comúnmente llamado impuesto de timbre) es un impuesto único que NSW cobra cuando compras una propiedad, basado en el precio de compra o el valor de mercado, el que sea mayor. Esta calculadora aplica los tramos de tasa marginal general de Revenue NSW para estimar el duty a pagar en una compra estándar.
Cómo funciona
El transfer duty de NSW se calcula en una escala progresiva: cada parte del precio se grava a la tasa correspondiente a su tramo, similar al impuesto sobre la renta. La calculadora suma el duty debido en todos los tramos hasta el precio de tu propiedad y muestra la tasa efectiva — el duty como porcentaje del precio.
Por ejemplo, bajo los tramos de tasa general vigentes desde el 1 de julio de 2024, una compra de $700,000 cae en el tramo de $364,000–$1,212,000: el duty es $10,910 más 4.5% del monto por encima de $364,000, lo que resulta en $26,030 — una tasa efectiva de aproximadamente 3.72%.
Supuestos y comportamiento
- Usa la tasa general — sin concesión ni exención de comprador de primera vivienda aplicada.
- Asume una compra residencial estándar, no fuera de plano, sobretasa de comprador extranjero, ni propiedad premium.
- Los tramos mostrados son actuales a la fecha efectiva indicada abajo; NSW indexa estos umbrales periódicamente.
Limitaciones
- Los compradores de primera vivienda pueden pagar menos o nada bajo el esquema de Asistencia al Comprador de Primera Vivienda de NSW — verifica la elegibilidad por separado.
- La sobretasa de duty de comprador extranjero (actualmente un 8% adicional en NSW) no está incluida.
- Las tasas se revisan periódicamente — confirma los umbrales de tramo actuales con Revenue NSW antes del cierre.
Privacidad
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