Calculadora de Imposto de Selo de NSW Austrália

Estime o imposto de transferência de NSW em uma compra de imóvel.

Property price$

—stamp duty payable

—effective rate

General (non-concession) NSW transfer duty rate. First home buyers and off-the-plan purchases may qualify for a concession or exemption — check Revenue NSW before relying on this figure.

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Sobre a Calculadora de Imposto de Selo de NSW

O imposto de transferência (comumente chamado de imposto de selo) é um imposto único que NSW cobra quando você compra um imóvel, com base no preço de compra ou no valor de mercado, o que for maior. Esta calculadora aplica as faixas de alíquota marginal geral da Revenue NSW para estimar o imposto devido em uma compra padrão.

Como funciona

O imposto de transferência de NSW é calculado em uma escala progressiva: cada fatia do preço é tributada na alíquota da sua faixa, similar ao imposto de renda. A calculadora soma o imposto devido em todas as faixas até o preço do seu imóvel e mostra a alíquota efetiva — o imposto como uma porcentagem do preço.

Por exemplo, sob as faixas de alíquota geral em vigor desde 1º de julho de 2024, uma compra de $700.000 se enquadra na faixa de $364.000–$1.212.000: o imposto é de $10.910 mais 4,5% do valor acima de $364.000, o que resulta em $26.030 — uma alíquota efetiva de cerca de 3,72%.

Premissas e comportamento

Usa a alíquota geral — sem concessão ou isenção para primeiro comprador de imóvel aplicada.
Assume uma compra residencial padrão, não off-the-plan, sobretaxa de comprador estrangeiro, ou imóvel premium.
As faixas mostradas são atuais a partir da data de vigência indicada abaixo; NSW indexa esses limites periodicamente.

Limitações

Primeiros compradores de imóvel podem pagar menos ou nada sob o esquema First Home Buyer Assistance de NSW — verifique a elegibilidade separadamente.
O imposto de sobretaxa de comprador estrangeiro (atualmente um adicional de 8% em NSW) não está incluído.
As alíquotas são revisadas periodicamente — confirme os limites de faixa atuais com a Revenue NSW antes da liquidação.

Privacidade

O cálculo roda inteiramente no seu navegador. Nada é enviado ou armazenado.

Perguntas frequentes

Esta calculadora de imposto de selo de NSW é gratuita?

Sim — gratuita, sem cadastro, sem limites, roda no seu navegador.

Isto inclui concessões para primeiro comprador de imóvel?

Não. Isto mostra a alíquota geral. Primeiros compradores de imóvel podem ser elegíveis para um desconto ou isenção total sob o esquema de assistência da Revenue NSW.

A sobretaxa de comprador estrangeiro está incluída?

Não, esta calculadora não adiciona o imposto de sobretaxa de comprador de NSW que se aplica a pessoas estrangeiras.

Quão precisa é esta estimativa?

Ela usa as faixas de alíquota geral publicadas pela Revenue NSW na data de vigência mostrada, mas os limites são indexados periodicamente — sempre confirme o número exato com a Revenue NSW ou seu despachante antes da liquidação.

Meus dados são enviados?

Não. Tudo roda localmente no seu navegador; nada é enviado ou armazenado.

Quanto é o imposto de selo em um imóvel de $700.000 em NSW?

Na alíquota geral em vigor desde 1º de julho de 2024, cerca de $26.030 — $10.910 mais 4,5% do valor acima de $364.000, uma alíquota efetiva de aproximadamente 3,72%. Um primeiro comprador de imóvel no mesmo preço poderia pagar significativamente menos sob o esquema de assistência da Revenue NSW.

Escrito por Lakshay Kumar(TechLakshay)

A QA Automation Engineer by trade, Lakshay's real passion is untangling complex problems into simple, working solutions — which is exactly why FreeMyTask exists. On Instagram, he channels that same instinct into helping 26,000+ content creators with SEO education, motivation, and hands-on query solving.

Última atualização: August 22, 2026