澳大利亚贷方抵押保险计算器

关于 LMI 计算器

贷方抵押保险(Lenders Mortgage Insurance)保护的是贷方(而非您)——在您以较小首付贷款并违约时提供保障,通常在您借款超过房产价值 80% 时需要投保。本计算器估算您的贷款价值比(LVR),并根据典型的行业费率区间给出指示性保费。

计算方式

LVR = 贷款金额 ÷ 房产价值,以百分比表示。当 LVR 超过 80% 时,会根据您所落入的 LVR 区间应用指示性保费率(贷款金额的百分比)——您的 LVR 越高,费率也越高,因为保险公司承担的风险更大。

假设条件与行为说明

• 使用说明性的按 LVR 分级的费率,而非任何特定抵押保险公司的实际费率表,后者是商业定价,因贷方、贷款规模及其他因素而异。
• LVR 低于 80% 时不显示 LMI,这是大多数贷方采用的常见门槛。
• 部分贷方为特定职业(医生、会计师等)在更高 LVR 下提供 LMI 豁免,本工具未考虑这一点。

局限性

• 这仅是粗略的规划性估算——实际保费由抵押保险公司通过您的具体贷方设定,可能与此数字有显著差异。
• LMI 有时可以资本化计入贷款而非预先支付,这会改变您的总利息成本——本工具未对此建模。
• 在据此预算前,请向您的贷方获取确切报价。

隐私

计算完全在您的浏览器中完成。不会上传或存储任何数据。