Sobre a Calculadora de LMI
O Lenders Mortgage Insurance protege o credor (não você) se você entrar em inadimplência em um empréstimo com um depósito pequeno — normalmente é exigido quando você toma emprestado mais de 80% do valor do imóvel. Esta calculadora estima sua relação empréstimo-valor (LVR) e fornece um prêmio indicativo com base em faixas de alíquota típicas do setor.
Como funciona
LVR = valor do empréstimo ÷ valor do imóvel, em porcentagem. Acima de 80% de LVR, uma alíquota de prêmio indicativa (uma porcentagem do valor do empréstimo) é aplicada com base na faixa de LVR em que você se enquadra — quanto maior o seu LVR, maior a alíquota, já que a seguradora está assumindo mais risco.
Premissas e comportamento
- Usa alíquotas ilustrativas por faixa de LVR, não a tabela de alíquotas real de nenhuma seguradora de financiamento específica, que é definida comercialmente e varia por credor, tamanho do empréstimo e outros fatores.
- Nenhum LMI é mostrado abaixo de 80% de LVR, o limite comum usado pela maioria dos credores.
- Alguns credores oferecem isenções de LMI para certas profissões (médicos, contadores, etc.) em LVRs mais altos, o que isto não considera.
Limitações
- Esta é apenas uma estimativa aproximada de planejamento — o prêmio real é definido pela seguradora de financiamento por meio do seu credor específico e pode diferir significativamente deste número.
- O LMI às vezes pode ser capitalizado no empréstimo em vez de pago antecipadamente, o que muda seu custo total de juros — não modelado aqui.
- Obtenha uma cotação exata do seu credor antes de orçar com base neste número.
Privacidade
O cálculo roda inteiramente no seu navegador. Nada é enviado ou armazenado.
Get FreeMyTask as an app