Sobre la Calculadora de LMI
El Seguro Hipotecario del Prestamista protege al prestamista (no a ti) si incumples un préstamo con un depósito pequeño — típicamente se requiere cuando pides prestado más del 80% del valor de la propiedad. Esta calculadora estima tu relación préstamo-valor (LVR) y da una prima indicativa según las bandas de tasa típicas de la industria.
Cómo funciona
LVR = monto del préstamo ÷ valor de la propiedad, como porcentaje. Por encima del 80% de LVR, se aplica una tasa de prima indicativa (un porcentaje del monto del préstamo) según la banda de LVR en la que caigas — cuanto más alto tu LVR, más alta la tasa, ya que el asegurador asume más riesgo.
Supuestos y comportamiento
- Usa tasas ilustrativas por banda de LVR, no la tarifa real de ningún asegurador hipotecario específico, que se fija comercialmente y varía según el prestamista, el tamaño del préstamo y otros factores.
- No se muestra LMI por debajo del 80% de LVR, el umbral común que usan la mayoría de los prestamistas.
- Algunos prestamistas ofrecen exenciones de LMI para ciertas profesiones (médicos, contadores, etc.) con LVR más altos, lo cual esto no considera.
Limitaciones
- Esta es solo una estimación aproximada de planificación — la prima real la fija el asegurador hipotecario a través de tu prestamista específico y puede diferir significativamente de esta cifra.
- El LMI a veces puede capitalizarse en el préstamo en lugar de pagarse por adelantado, lo que cambia tu costo total de interés — no modelado aquí.
- Obtén una cotización exacta de tu prestamista antes de presupuestar con este número.
Privacidad
El cálculo se ejecuta completamente en tu navegador. No se sube ni se almacena nada.
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