澳大利亚首都领地(ACT)印花税计算器

关于 ACT 印花税计算器

ACT 对大多数房产交易征收过户税,以购买价格或市场价值中较高者为计税基础。本计算器采用 ACT 税务局的通用(投资者)边际税率区间来估算应缴过户税。

计算方式

ACT 过户税采用累进税率——房产价格中落入每个区间的部分按该区间的税率计税。本计算器会累加从最低区间到您房产价格所在区间的应缴税额,并显示相当于房价百分之几的实际税率。

例如,按照自 2024 年 7 月 1 日起生效的通用(投资者)税率区间,700,000 美元的购买价格落入 500,000–750,000 美元区间:应缴税额为 16,588 美元加上超过 500,000 美元部分的 6%,合计 28,588 美元——实际税率约为 4.08%。

假设条件与行为说明

• 采用通用(投资者)税率——自住业主和符合条件的首次购房者适用不同税率,本计算器未应用这些税率。
• 假设为标准住宅购买。
• 作为长期税制改革计划的一部分,ACT 一直在逐步削减过户税,因此税率的调整频率高于其他大多数州——请务必核实最新税率表。

局限性

• 自住业主和购房补贴计划(Home Buyer Concession Scheme)税率可能显著更低——请向 ACT 税务局核实资格条件。
• 未包含外国人所有权附加税(foreign ownership surcharge duty)。
• 这是一个规划性估算,不能替代 ACT 税务局的官方计算结果。

隐私

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