Sobre la Calculadora de Impuesto de Timbre del ACT
El ACT cobra conveyance duty en la mayoría de las compras de propiedades, según el precio de compra o el valor de mercado, el que sea mayor. Esta calculadora aplica los tramos de tasa marginal general (inversor) de la ACT Revenue Office para estimar el duty a pagar.
Cómo funciona
El conveyance duty del ACT usa una escala progresiva — cada tramo del precio se grava a la tasa correspondiente a su rango. La calculadora suma el duty debido en todos los tramos hasta el precio de tu propiedad y muestra la tasa efectiva como porcentaje del precio.
Por ejemplo, con los tramos de tasa general (inversor) vigentes desde el 1 de julio de 2024, una compra de $700,000 cae en el tramo de $500,000–$750,000: el duty es $16,588 más 6% del monto por encima de $500,000, lo que resulta en $28,588 — una tasa efectiva de aproximadamente 4.08%.
Supuestos y comportamiento
- Usa la tasa general (inversor) — las tasas para propietario-ocupante y comprador de primera vivienda elegible son diferentes y no se aplican aquí.
- Asume una compra residencial estándar.
- El ACT ha estado recortando progresivamente el conveyance duty como parte de su programa de reforma fiscal a largo plazo, por lo que las tasas cambian más a menudo que en la mayoría de los estados — verifica siempre el cronograma vigente.
Limitaciones
- Las tasas del Home Buyer Concession Scheme y de propietario-ocupante pueden ser significativamente más bajas — verifica la elegibilidad con la ACT Revenue Office.
- No incluye el duty adicional por propiedad extranjera (foreign ownership surcharge duty).
- Esta es una estimación de planificación, no un sustituto del cálculo oficial de la ACT Revenue Office.
Privacidad
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