Sobre a Calculadora de Imposto de Selo do ACT
O ACT cobra conveyance duty na maioria das compras de imóveis, com base no preço de compra ou no valor de mercado, o que for maior. Esta calculadora aplica as faixas de taxa marginal geral (investidor) do ACT Revenue Office para estimar o duty devido.
Como funciona
O conveyance duty do ACT usa uma escala progressiva — cada fatia do preço é tributada na taxa da sua faixa. A calculadora soma o duty devido em todas as faixas até o preço do seu imóvel e mostra a taxa efetiva como uma porcentagem do preço.
Por exemplo, sob as faixas de taxa geral (investidor) em vigor desde 1º de julho de 2024, uma compra de $700.000 cai na faixa de $500.000–$750.000: o duty é $16.588 mais 6% do valor acima de $500.000, o que resulta em $28.588 — uma taxa efetiva de cerca de 4,08%.
Premissas e comportamento
- Usa a taxa geral (investidor) — as taxas para proprietário-ocupante e comprador de primeira casa elegível diferem e não são aplicadas aqui.
- Assume uma compra residencial padrão.
- O ACT vem reduzindo progressivamente o conveyance duty como parte de seu programa de longo prazo de reforma tributária, então as taxas mudam com mais frequência do que na maioria dos estados — sempre verifique a tabela atual.
Limitações
- As taxas de proprietário-ocupante e do Home Buyer Concession Scheme podem ser significativamente menores — verifique a elegibilidade com o ACT Revenue Office.
- O adicional de duty para propriedade estrangeira não está incluído.
- Esta é uma estimativa de planejamento, não um substituto para o cálculo oficial do ACT Revenue Office.
Privacidade
O cálculo é feito inteiramente no seu navegador. Nada é enviado ou armazenado.
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