रेंट बनाम बाय कैलकुलेटर ऑस्ट्रेलिया

रेंट करके अंतर इन्वेस्ट करने की तुलना में होम इक्विटी बनाना कम्पेयर करें।

Property price$Deposit$Buying costs (stamp duty, legal, etc.)$Mortgage rate%Loan termyearsAnnual property costs (rates, strata, maintenance)% of valueProperty price growth% p.a.Weekly rent (equivalent property)$Rent growth% p.a.Investment return if renting% p.a.Years to compareyears

—better position after N years

—buying: net worth (home equity)

—renting: net worth (investments)

A simplified model comparing net worth after N years: buying builds equity in the property; renting invests the deposit, buying costs, and any monthly saving versus the cost of owning. Real outcomes depend heavily on future rates, growth and investment returns, which nobody can predict.

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रेंट बनाम बाय कैलकुलेटर के बारे में

यह क्लासिक रेंट-बनाम-बाय कम्पेरिज़न चलाता है: अगर आप खरीदते हैं, तो आपकी डिपॉज़िट और रीपेमेंट्स एक बढ़ते हुए एसेट में इक्विटी बनाती हैं। अगर आप रेंट करते हैं, तो वही डिपॉज़िट (प्लस बाइंग कॉस्ट्स जो आपने नहीं दीं) इसके बजाय इन्वेस्ट हो जाती है, और जिस भी महीने में रेंट करना ओनिंग से सस्ता पड़ता है, वह अंतर भी इन्वेस्ट होता है। आपके चुने हुए सालों की संख्या के बाद, यह हर पाथ के तहत आपकी नेट वर्थ कम्पेयर करता है।

यह कैसे काम करता है

बाइंग के लिए, यह लोन को महीने-दर-महीने एमॉर्टाइज़ होते हुए सिम्युलेट करता है, और प्रॉपर्टी वैल्यू को आपकी चुनी हुई रेट पर बढ़ाता है — बायर नेट वर्थ फाइनल प्रॉपर्टी वैल्यू माइनस बची हुई लोन बैलेंस (आपकी इक्विटी) है। रेंटिंग के लिए, यह डिपॉज़िट प्लस बाइंग कॉस्ट्स के बराबर एक इन्वेस्टमेंट पोर्टफोलियो से शुरू होता है, जिस भी महीने ओनिंग कॉस्ट्स (रीपेमेंट + प्रॉपर्टी कॉस्ट्स) रेंट से ज़्यादा होते हैं वह अमाउंट जोड़ता है, और पूरे पोर्टफोलियो को आपकी चुनी हुई इन्वेस्टमेंट रिटर्न पर बढ़ाता है। रेंटर नेट वर्थ उस पोर्टफोलियो की फाइनल वैल्यू है।

मान्यताएं और व्यवहार

रेंट, प्रॉपर्टी वैल्यू और इन्वेस्टमेंट पोर्टफोलियो सभी हर महीने आपकी दी गई एनुअल रेट्स पर कम्पाउंड होते हैं।
मान लेता है कि रेंटर वाकई अंतर इन्वेस्ट करता है न कि उसे खर्च करता है — यह कम्पेरिज़न तभी सही रहता है जब यह डिसिप्लिन हो।
अगर किसी महीने रेंट करना ओनिंग से ज़्यादा महंगा पड़ता है, तो रेंटर के पोर्टफोलियो से कोई एक्स्ट्रा अमाउंट नहीं घटाया जाता — यह सिर्फ उस महीने की सेविंग से नहीं बढ़ता (असल दुनिया में रेंटर्स को यह गैप इनकम से फंड करना होगा, वैसे ही जैसे होमओनर को अपनी रीपेमेंट फंड करनी होती है)।

सीमाएं

कोई भी भविष्य की इंटरेस्ट रेट्स, प्रॉपर्टी ग्रोथ, रेंट ग्रोथ या इन्वेस्टमेंट रिटर्न्स का अनुमान नहीं लगा सकता — यह एक सिनैरियो टूल है, फोरकास्ट नहीं। रिज़ल्ट कितना सेंसिटिव है यह देखने के लिए अलग-अलग मान्यताएं ट्राई करें।
इसमें इन्वेस्टमेंट रिटर्न्स (सुपर के बाहर) या इन्वेस्टमेंट प्रॉपर्टी पर कैपिटल गेन्स टैक्स, या अगर खरीदी गई प्रॉपर्टी आपका घर है तो मेन रेजिडेंस CGT एक्जेम्प्शन शामिल नहीं है।
अगर पीरियड के अंत में प्रॉपर्टी बेच दी जाए तो सेलिंग कॉस्ट्स को मॉडल नहीं करता।

प्राइवेसी

यह कैलकुलेशन पूरी तरह आपके ब्राउज़र में होता है। कुछ भी अपलोड या स्टोर नहीं किया जाता।

अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

क्या यह रेंट बनाम बाय कैलकुलेटर फ्री है?

हां — फ्री, कोई साइन-अप नहीं, कोई लिमिट नहीं, आपके ब्राउज़र में चलता है।

क्या खरीदना लॉन्ग-टर्म में हमेशा बेहतर होता है?

ज़रूरी नहीं — यह काफी हद तक प्रॉपर्टी ग्रोथ बनाम इन्वेस्टमेंट रिटर्न्स पर, और अगर रेंट करते तो अंतर इन्वेस्ट करने में आप वाकई कितने डिसिप्लिन्ड होते, इस पर निर्भर करता है। रिज़ल्ट कितना सेंसिटिव है यह देखने के लिए ग्रोथ और इन्वेस्टमेंट रिटर्न मान्यताएं बदलकर देखें।

क्या इसमें टैक्स शामिल है?

नहीं। यह इन्वेस्टमेंट्स पर कैपिटल गेन्स टैक्स, या मेन रेजिडेंस CGT एक्जेम्प्शन को मॉडल नहीं करता जो आमतौर पर तब लागू होता है जब आप जो प्रॉपर्टी खरीदते हैं वह आपका घर हो।

अगर हर महीने रेंट करना ओनिंग से ज़्यादा महंगा पड़े तो?

कम्पेरिज़न फिर भी चलता है — रेंटर के पोर्टफोलियो को उन महीनों में बस एक्स्ट्रा मंथली कॉन्ट्रिब्यूशन नहीं मिलता, क्योंकि रेंटर के फेवर में इन्वेस्ट करने के लिए कोई कॉस्ट गैप नहीं होता।

क्या मेरा डेटा अपलोड होता है?

नहीं। सब कुछ आपके ब्राउज़र में लोकली चलता है; कुछ भी भेजा या स्टोर नहीं किया जाता।

लेखक Lakshay Kumar(TechLakshay)

A QA Automation Engineer by trade, Lakshay's real passion is untangling complex problems into simple, working solutions — which is exactly why FreeMyTask exists. On Instagram, he channels that same instinct into helping 26,000+ content creators with SEO education, motivation, and hands-on query solving.

अंतिम अपडेट: August 22, 2026