प्रॉपर्टी इन्वेस्टमेंट रिटर्न कैलकुलेटर ऑस्ट्रेलिया

समय के साथ इन्वेस्टमेंट प्रॉपर्टी पर कुल रिटर्न प्रोजेक्ट करें।

Property value$Weekly rent$Assumed annual capital growth%Holding periodyears

—projected property value

—capital gain

—total rent collected

—average annual return

Average annual return is a simple average of total return over the holding period (not compounded), and doesn't deduct purchase costs, holding costs, agent fees, or tax.

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प्रॉपर्टी इन्वेस्टमेंट रिटर्न कैलकुलेटर के बारे में

यह होल्डिंग पीरियड में रेजिडेंशियल इन्वेस्टमेंट प्रॉपर्टी पर कुल रिटर्न प्रोजेक्ट करता है, रिटर्न के दो स्रोतों को जोड़कर: कैपिटल ग्रोथ (प्रॉपर्टी की वैल्यू में बदलाव) और साथ-साथ कलेक्ट होने वाली रेंटल इनकम। यह लॉन्ग-टर्म कुल रिटर्न की तस्वीर पर फोकस करता है, महीने-दर-महीने कैश फ्लो पर नहीं।

यह कैसे काम करता है

प्रॉपर्टी वैल्यू को हर साल आपकी मानी गई एनुअल कैपिटल ग्रोथ रेट पर कंपाउंड किया जाता है ताकि प्रोजेक्टेड फ्यूचर वैल्यू मिल सके; उसका और आज की वैल्यू का अंतर कैपिटल गेन है। वीकली रेंट को 52 से और होल्डिंग के वर्षों की संख्या से गुणा किया जाता है ताकि होल्डिंग पीरियड में कलेक्ट हुई कुल रेंट का अनुमान मिल सके (बिना किसी वेकेंसी के मानकर)। कुल रिटर्न कैपिटल गेन प्लस कुल कलेक्टेड रेंट है, और एवरेज एनुअल रिटर्न उस कुल रिटर्न को प्रॉपर्टी वैल्यू और वर्षों की संख्या से भाग देता है — एक साधारण एवरेज, कंपाउंडेड एनुअल ग्रोथ रेट नहीं।

मान्यताएं और व्यवहार

पूरे होल्डिंग पीरियड के लिए एक कॉन्स्टेंट एनुअल ग्रोथ रेट लागू करता है — असली प्रॉपर्टी मार्केट्स साइकिल्स में चलते हैं, स्मूदली नहीं।
कोई रेंटल वेकेंसी नहीं और कॉन्स्टेंट वीकली रेंट मानता है — रेंट बढ़ोतरी या खाली पीरियड्स के लिए कोई भत्ता नहीं।
एवरेज एनुअल रिटर्न एक साधारण एवरेज है (कुल रिटर्न ÷ वैल्यू ÷ वर्ष), कंपाउंडेड नहीं — यह समान इनपुट्स के लिए कंपाउंड एनुअल ग्रोथ रेट (CAGR) से कम दिखाई देगा।
यह टूल पूरे होल्डिंग पीरियड में कुल रिटर्न को देखता है, साल-दर-साल कैश फ्लो को नहीं — चल रहे रेंटल कैश फ्लो (हर साल रेंट माइनस मॉर्गेज, रेट्स, और अन्य खर्चे) के लिए, इसके बजाय प्रॉपर्टी कैश फ्लो कैलकुलेटर देखें।

सीमाएं

परचेज़ कॉस्ट (स्टैम्प ड्यूटी, कन्वेयेंसिंग), सेलिंग कॉस्ट (एजेंट कमीशन), होल्डिंग कॉस्ट (रेट्स, इंश्योरेंस, मेंटेनेंस, प्रॉपर्टी मैनेजमेंट फीस), मॉर्गेज इंटरेस्ट, या टैक्स (कैपिटल गेंस टैक्स, रेंट पर इनकम टैक्स) को घटाता नहीं है।
वेकेंसी पीरियड्स, रेंट बढ़ोतरी, या मार्केट डाउनटर्न को मॉडल नहीं करता — ग्रोथ एक फ्लैट मानी गई दर है।
इन्वेस्टमेंट प्रॉपर्टी के साल-दर-साल नेट कैश फ्लो व्यू के लिए, इस टूल के साथ एक डेडिकेटेड प्रॉपर्टी कैश फ्लो कैलकुलेटर का उपयोग करें।

प्राइवेसी

यह कैलकुलेशन पूरी तरह आपके ब्राउज़र में होता है। कुछ भी अपलोड या स्टोर नहीं किया जाता।

अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

क्या यह प्रॉपर्टी इन्वेस्टमेंट कैलकुलेटर फ्री है?

हां — फ्री, कोई साइन-अप नहीं, कोई लिमिट नहीं, आपके ब्राउज़र में चलता है।

क्या इसमें मॉर्गेज रीपेमेंट या होल्डिंग कॉस्ट शामिल है?

नहीं। यह पूरी तरह प्रॉपर्टी के कुल रिटर्न (कैपिटल ग्रोथ प्लस कलेक्टेड रेंट) पर फोकस करता है। यह मॉर्गेज इंटरेस्ट, रेट्स, इंश्योरेंस, मेंटेनेंस, या टैक्स नहीं घटाता।

मेरे डाले गए ग्रोथ रेट से एवरेज एनुअल रिटर्न कम क्यों है?

यहां एवरेज एनुअल रिटर्न पूरे होल्डिंग पीरियड में एक साधारण एवरेज है, जिसमें ग्रोथ के साथ-साथ रेंट भी शामिल है, और यह कैपिटल ग्रोथ रेट की तरह कंपाउंड नहीं होता। यह कंपाउंड एनुअल ग्रोथ रेट (CAGR) कैलकुलेशन से काफी अलग हो सकता है।

यह प्रॉपर्टी कैश फ्लो कैलकुलेटर से कैसे अलग है?

यह टूल आपके पूरे होल्डिंग पीरियड में लॉन्ग-टर्म कुल रिटर्न — कैपिटल ग्रोथ प्लस क्युमुलेटिव रेंट — प्रोजेक्ट करता है। एक कैश फ्लो कैलकुलेटर इसके बजाय यह देखता है कि मॉर्गेज रीपेमेंट और चलाने की लागत के बाद प्रॉपर्टी साल-दर-साल कैश फ्लो पॉज़िटिव है या नेगेटिव।

क्या मेरा डेटा अपलोड होता है?

नहीं। सब कुछ आपके ब्राउज़र में लोकली चलता है; कुछ भी भेजा या स्टोर नहीं किया जाता।

लेखक Lakshay Kumar(TechLakshay)

A QA Automation Engineer by trade, Lakshay's real passion is untangling complex problems into simple, working solutions — which is exactly why FreeMyTask exists. On Instagram, he channels that same instinct into helping 26,000+ content creators with SEO education, motivation, and hands-on query solving.

अंतिम अपडेट: August 22, 2026