प्रॉपर्टी डेवलपमेंट फिजिबिलिटी कैलकुलेटर ऑस्ट्रेलिया

प्रॉपर्टी डेवलपमेंट प्रोजेक्ट पर प्रॉफिट और मार्जिन का अनुमान लगाएं।

Land cost$Construction cost$Other costs / fees%Expected gross realisation value$

—projected profit

—total development cost

—margin on cost

—margin on GRV

"Other costs / fees" covers council contributions, consultants, professional fees and finance/holding costs, typically estimated as a percentage of land + construction cost. Adjust it to match your project's actual budget.

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प्रॉपर्टी डेवलपमेंट फिजिबिलिटी कैलकुलेटर के बारे में

फिजिबिलिटी स्टडी किसी भी डेवलपमेंट प्रोजेक्ट का पहला गेट होता है — लैंड, फाइनेंस या बिल्ड कॉन्ट्रैक्ट के लिए कमिट करने से पहले, आप जल्दी से यह जानना चाहते हैं कि आंकड़े सही बैठते हैं या नहीं। यह कैलकुलेटर एक सरलीकृत स्टैटिक फिजिबिलिटी देता है: कुल कॉस्ट बनाम अनुमानित सेल प्रोसीड्स, डॉलर प्रॉफिट और दो मार्जिन पर्सेंटेज के रूप में जिन्हें डेवलपर्स आमतौर पर बताते हैं।

यह कैसे काम करता है

कुल डेवलपमेंट कॉस्ट = लैंड कॉस्ट + कंस्ट्रक्शन कॉस्ट + अन्य कॉस्ट/फीस, जहां अन्य कॉस्ट/फीस (लैंड + कंस्ट्रक्शन) का एक पर्सेंटेज है जो काउंसिल कॉन्ट्रिब्यूशन, कंसल्टेंट्स, प्रोफेशनल फीस और फाइनेंस/होल्डिंग कॉस्ट को कवर करता है।
प्रॉफिट = अनुमानित ग्रॉस रियलाइज़ेशन वैल्यू (GRV) − कुल डेवलपमेंट कॉस्ट।
कॉस्ट पर मार्जिन = प्रॉफिट ÷ कुल कॉस्ट, जो अनुपात ज़्यादातर डेवलपर्स और फाइनेंसर्स हर्डल रेट के रूप में उपयोग करते हैं।
GRV पर मार्जिन = प्रॉफिट ÷ GRV, कभी-कभी इसे पसंद किया जाता है क्योंकि यह सेल रेवेन्यू के समान आधार पर व्यक्त होता है।

मान्यताएं और व्यवहार

डिफ़ॉल्ट 10% अन्य कॉस्ट/फीस एक मोटा प्लानिंग फिगर है — असली प्रोजेक्ट्स स्केल, DA की जटिलता और फाइनेंस स्ट्रक्चर के आधार पर लगभग 8% से 20%+ तक होते हैं।
यह एक स्टैटिक, सिंगल-पॉइंट फिजिबिलिटी है, कैश-फ्लो मॉडल नहीं — यह कॉस्ट और सेल्स की टाइमिंग, फीस पर्सेंटेज से परे होल्डिंग कॉस्ट, या GST का हिसाब नहीं रखता।
मानता है कि पूरा GRV मॉडल किए गए अनुसार हासिल होता है, सेल्स रिस्क, मार्केट मूवमेंट, या अनसोल्ड स्टॉक के लिए कोई भत्ता नहीं।

सीमाएं

नए रेजिडेंशियल सेल्स पर GST, फाइनेंस इंटरेस्ट शेड्यूल, या स्टेज्ड कैश फ्लो को मॉडल नहीं करता — असली प्रोजेक्ट के लिए पूरी फिजिबिलिटी क्वांटिटी सर्वेयर, डेवलपमेंट मैनेजर या अकाउंटेंट के साथ की जानी चाहिए।
कॉस्ट पर मार्जिन हर्डल रेट लेंडर और प्रोजेक्ट रिस्क के अनुसार अलग-अलग होते हैं — कई फाइनेंसर्स फंडिंग से पहले 15-20%+ चाहते हैं, लेकिन यह लेंडिंग सलाह नहीं है।
कंटिंजेंसी को अलग से हिसाब में नहीं रखता — अगर आप इसे शामिल करना चाहते हैं तो इसका भत्ता अन्य कॉस्ट पर्सेंटेज में जोड़ें।

प्राइवेसी

यह कैलकुलेशन पूरी तरह आपके ब्राउज़र में होता है। कुछ भी अपलोड या स्टोर नहीं किया जाता।

अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

क्या यह फिजिबिलिटी कैलकुलेटर फ्री है?

हां — फ्री, कोई साइन-अप नहीं, कोई लिमिट नहीं, आपके ब्राउज़र में चलता है।

डेवलपमेंट के लिए कॉस्ट पर अच्छा मार्जिन क्या होता है?

यह प्रोजेक्ट रिस्क, मार्केट और फाइनेंसर के अनुसार अलग-अलग होता है, लेकिन कई लेंडर्स और डेवलपर्स आगे बढ़ने से पहले लगभग 15-20% या उससे ज़्यादा का कॉस्ट पर मार्जिन चाहते हैं। यह सामान्य जानकारी है, फाइनेंशियल सलाह नहीं।

'अन्य कॉस्ट / फीस' में क्या शामिल है?

आमतौर पर काउंसिल कॉन्ट्रिब्यूशन, कंसल्टेंट और प्रोफेशनल फीस (आर्किटेक्ट्स, इंजीनियर्स, सर्वेयर्स), मार्केटिंग, और फाइनेंस/होल्डिंग कॉस्ट — जिसे यहां लैंड प्लस कंस्ट्रक्शन कॉस्ट के पर्सेंटेज के रूप में अनुमानित किया गया है।

क्या इसमें GST शामिल है?

नहीं। नई रेजिडेंशियल प्रॉपर्टी सेल्स पर GST (मार्जिन स्कीम सहित) मॉडल नहीं किया गया है — इसे अलग से हिसाब में लें या अपने अकाउंटेंट से बात करें।

क्या मेरा डेटा अपलोड होता है?

नहीं। सब कुछ आपके ब्राउज़र में लोकली चलता है; कुछ भी भेजा या स्टोर नहीं किया जाता।

लेखक Lakshay Kumar(TechLakshay)

A QA Automation Engineer by trade, Lakshay's real passion is untangling complex problems into simple, working solutions — which is exactly why FreeMyTask exists. On Instagram, he channels that same instinct into helping 26,000+ content creators with SEO education, motivation, and hands-on query solving.

अंतिम अपडेट: August 22, 2026