प्रॉपर्टी डेप्रिसिएशन कैलकुलेटर ऑस्ट्रेलिया

इन्वेस्टमेंट प्रॉपर्टी के लिए एनुअल टैक्स डेप्रिसिएशन का अनुमान लगाएं।

Construction cost (building only)$Building ageyearsPlant & equipment value$Plant & equipment effective lifeyears

—estimated depreciation, year 1

—capital works (building)

—plant & equipment

—capital works years remaining

Simplified prime-cost estimate only. Get a professional tax depreciation schedule from a qualified quantity surveyor for figures you can actually use in a tax return — this doesn't replace one.

✨ What do you want to try next?

You've finished this tool — here are a few you might find useful.

मॉर्गेज ऑफसेट कैलकुलेटर ऑस्ट्रेलियादेखें ऑफसेट अकाउंट आपके होम लोन पर कितना इंटरेस्ट और समय बचाता है।Try it →मॉर्गेज रिपेमेंट कैलकुलेटर ऑस्ट्रेलियाअपने होम लोन की रिपेमेंट अमाउंट और कुल इंटरेस्ट निकालें।Try it →रीफाइनेंस सेविंग्स कैलकुलेटर ऑस्ट्रेलियादेखें लोअर रेट पर रीफाइनेंस करने से आप कितना बचा सकते हैं।Try it →Surprise MeWe'll pick something random.Surprise Me →

Explore 100+ free toolsPDF, Image, Text, Convert, Calculate and more — all free.View all tools →

प्रॉपर्टी डेप्रिसिएशन कैलकुलेटर के बारे में

ऑस्ट्रेलिया में इन्वेस्टमेंट प्रॉपर्टी के मालिक बिल्डिंग की संरचना (कैपिटल वर्क्स) और प्लांट & इक्विपमेंट आइटम्स (कारपेट, अप्लायंसेज़, ब्लाइंड्स, आदि) पर डेप्रिसिएशन को टैक्स डिडक्शन के रूप में क्लेम कर सकते हैं। यह दोनों का एक सरलीकृत, प्राइम-कॉस्ट अनुमान देता है, ताकि डेप्रिसिएशन शेड्यूल कमीशन कराने से पहले उसकी अनुमानित वैल्यू का मोटा अंदाज़ा मिल सके।

यह कैसे काम करता है

कैपिटल वर्क्स (Division 43) बिल्डिंग की कंस्ट्रक्शन कॉस्ट को फ्लैट 2.5% प्रति वर्ष की दर से 40 वर्षों में डेप्रिसिएट करता है, उन रेजिडेंशियल बिल्डिंग्स के लिए जिनका निर्माण 15 सितंबर 1987 के बाद शुरू हुआ। प्लांट & इक्विपमेंट (Division 40) आइटम्स को प्राइम-कॉस्ट मेथड से डेप्रिसिएट किया जाता है — उनकी वैल्यू को उनकी इफेक्टिव लाइफ से समान रूप से भाग दिया जाता है। पहले वर्ष के अनुमानित डिडक्शन के लिए दोनों को जोड़ा जाता है।

मान्यताएं और व्यवहार

मानता है कि बिल्डिंग Division 43 के लिए क्वालिफाई करती है (निर्माण 15 सितंबर 1987 के बाद शुरू हुआ) — पुरानी बिल्डिंग्स आमतौर पर नहीं करतीं।
दोनों कंपोनेंट्स के लिए प्राइम-कॉस्ट (स्ट्रेट-लाइन) मेथड का उपयोग करता है, जो डिडक्शन को समान रूप से फैलाता है — वैकल्पिक डिमिनिशिंग वैल्यू मेथड शुरुआत में ज़्यादा और बाद में कम क्लेम करता है, और यहां मॉडल नहीं किया गया है।
रेजिडेंशियल प्रॉपर्टी में सेकंड-हैंड खरीदे गए आइटम्स के लिए प्लांट & इक्विपमेंट डेप्रिसिएशन में प्रतिबंध हो सकते हैं (2017 के बाद के नियम बदलाव), जो यहां शामिल नहीं हैं।

सीमाएं

यह एक सरलीकृत प्लानिंग अनुमान है, किसी क्वालिफाइड क्वांटिटी सर्वेयर से मिलने वाले प्रोफेशनल टैक्स डेप्रिसिएशन शेड्यूल का विकल्प नहीं, जो हर एलिजिबल एसेट को अलग-अलग आइटमाइज़ करता है।
डिमिनिशिंग वैल्यू मेथड को मॉडल नहीं करता, जिसका उपयोग कई मालिक वास्तव में प्लांट & इक्विपमेंट के लिए करते हैं।
टैक्स डिडक्टिबिलिटी आपकी विशेष परिस्थितियों पर निर्भर करती है — किसी टैक्स एजेंट से बात करें।

प्राइवेसी

यह कैलकुलेशन पूरी तरह आपके ब्राउज़र में होता है। कुछ भी अपलोड या स्टोर नहीं किया जाता।

अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

क्या यह प्रॉपर्टी डेप्रिसिएशन कैलकुलेटर फ्री है?

हां — फ्री, कोई साइन-अप नहीं, कोई लिमिट नहीं, आपके ब्राउज़र में चलता है।

Division 43 और Division 40 में क्या अंतर है?

Division 43 (कैपिटल वर्क्स) बिल्डिंग की संरचना को कवर करता है — 2.5% प्रति वर्ष की दर से 40 वर्षों में डेप्रिसिएट होता है। Division 40 (प्लांट & इक्विपमेंट) अप्लायंसेज़ और कारपेट जैसे हटाने योग्य आइटम्स को कवर करता है, हर एक की अपनी इफेक्टिव लाइफ होती है।

क्या मुझे क्वांटिटी सर्वेयर की ज़रूरत है?

वास्तविक टैक्स डिडक्शन के लिए, हां — एक क्वालिफाइड क्वांटिटी सर्वेयर एक फॉर्मल डेप्रिसिएशन शेड्यूल तैयार करता है जो हर एलिजिबल एसेट को आइटमाइज़ करता है, जिसे यह सरलीकृत कैलकुलेटर रिप्लेस नहीं करता।

क्या पुरानी प्रॉपर्टीज़ डेप्रिसिएशन क्लेम कर सकती हैं?

कैपिटल वर्क्स आमतौर पर केवल उन बिल्डिंग्स पर लागू होता है जिनका निर्माण 15 सितंबर 1987 के बाद शुरू हुआ। पुरानी बिल्डिंग्स में अभी भी एलिजिबल प्लांट & इक्विपमेंट या बाद के रेनोवेशन हो सकते हैं।

क्या मेरा डेटा अपलोड होता है?

नहीं। सब कुछ आपके ब्राउज़र में लोकली चलता है; कुछ भी भेजा या स्टोर नहीं किया जाता।

लेखक Lakshay Kumar(TechLakshay)

A QA Automation Engineer by trade, Lakshay's real passion is untangling complex problems into simple, working solutions — which is exactly why FreeMyTask exists. On Instagram, he channels that same instinct into helping 26,000+ content creators with SEO education, motivation, and hands-on query solving.

अंतिम अपडेट: August 22, 2026