बॉरोइंग पावर कैलकुलेटर ऑस्ट्रेलिया

आप कितना उधार ले सकते हैं इसका एक मोटा अनुमान पाएं।

Monthly take-home (net) income$Monthly living expenses$Monthly existing debt repayments$Current interest rate%Assessment rate buffer%Loan termyears

—estimated maximum borrowing power

—monthly surplus used for the calc

—assessed rate (rate + buffer)

This is a rough indicative estimate only, not a pre-approval. Real lender serviceability assessments are far more complex — they use standardised HEM (Household Expenditure Measure) benchmarks instead of your actual expenses, count credit card and other credit limits at ~3% of the limit regardless of balance, factor in dependants, other assets and liabilities, and apply their own credit policy. Always get a formal assessment from a lender or broker before relying on a borrowing power figure.

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बॉरोइंग पावर कैलकुलेटर के बारे में

यह आपकी इनकम, रहने के खर्च और मौजूदा कर्ज़ के आधार पर, आप होम लोन के लिए कितना उधार ले सकते हैं इसका एक मोटा, इंडिकेटिव अनुमान देता है। यह बजटिंग के लिए एक शुरुआती बिंदु है — लेंडर या मॉर्टगेज ब्रोकर से मिलने वाले फॉर्मल सर्विसेबिलिटी असेसमेंट का विकल्प नहीं।

यह कैसे काम करता है

यह आपका मंथली सरप्लस (इनकम माइनस खर्च माइनस मौजूदा कर्ज़ रीपेमेंट) निकालता है, फिर एक स्टैंडर्ड लोन अमॉर्टाइज़ेशन फॉर्मूला को उल्टा लागू करता है: उस सरप्लस को अधिकतम अफोर्डेबल रीपेमेंट मानते हुए, असेस्ड इंटरेस्ट रेट (आपकी डाली गई रेट प्लस एक सर्विसेबिलिटी बफर, जैसा लेंडर APRA-गाइडेड बफर लगाते हैं) पर आपके लोन टर्म में, यह उस अधिकतम लोन राशि को सॉल्व करता है जिसे वह सरप्लस सर्विस कर सके।

मान्यताएं और व्यवहार

आपकी डाली गई रेट के ऊपर एक सर्विसेबिलिटी बफर (डिफॉल्ट 3.0%) लागू करता है, उस बफर के समान जिसका उपयोग APRA गाइडेंस के अनुसार लेंडर तब करते हैं जब रेट बढ़ने पर आपकी चुकाने की क्षमता का आकलन करते हैं।
सरप्लस $0 पर फ्लोर है — अगर खर्च और कर्ज़ इनकम से अधिक हैं, तो अनुमानित बॉरोइंग पावर $0 है।
मानता है कि पूरा सरप्लस एक नए होम लोन रीपेमेंट के लिए जा सकता है, जो शायद ही कभी वास्तविक होता है क्योंकि लेंडर अपना खुद का लिविंग-एक्सपेंस बफर भी शामिल करते हैं।

सीमाएं

यह केवल एक मोटा इंडिकेटिव अनुमान है — यह प्री-अप्रूवल नहीं है और किसी विशेष लेंडर की पॉलिसी को नहीं दर्शाता।
असल लेंडर सर्विसेबिलिटी कैलकुलेशन बहुत अधिक कॉम्प्लेक्स होती हैं: वे आम तौर पर आपके असल खर्च के बजाय स्टैंडर्डाइज़्ड HEM (Household Expenditure Measure) बेंचमार्क का उपयोग करते हैं, क्रेडिट कार्ड और अन्य क्रेडिट लिमिट को बैलेंस चाहे जो भी हो, लगभग लिमिट के 3% पर काउंट करते हैं, और डिपेंडेंट्स, अन्य एसेट्स, लायबिलिटीज़, रेंटल इनकम, और अपनी रिस्क एपिटाइट को शामिल करते हैं।
Lenders Mortgage Insurance, डिपॉजिट साइज़, या प्रॉपर्टी टाइप प्रतिबंधों को शामिल नहीं करता।
बॉरोइंग पावर फिगर के आधार पर फैसला लेने से पहले हमेशा किसी लेंडर या मॉर्टगेज ब्रोकर से फॉर्मल असेसमेंट लें।

प्राइवेसी

यह कैलकुलेशन पूरी तरह आपके ब्राउज़र में होता है। कुछ भी अपलोड या स्टोर नहीं किया जाता।

अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

क्या यह बॉरोइंग पावर कैलकुलेटर फ्री है?

हां — फ्री, कोई साइन-अप नहीं, कोई लिमिट नहीं, आपके ब्राउज़र में चलता है।

क्या यह वही फिगर है जो बैंक मुझे देगा?

नहीं। यह एक मोटा इंडिकेटिव अनुमान है। बैंक स्टैंडर्डाइज़्ड एक्सपेंस बेंचमार्क (HEM) का उपयोग करते हैं, क्रेडिट लिमिट को एक तय प्रतिशत पर काउंट करते हैं, और अपनी क्रेडिट पॉलिसी लागू करते हैं — आपकी असल बॉरोइंग पावर इस अनुमान से ज़्यादा या कम हो सकती है।

कैलकुलेटर इंटरेस्ट रेट में बफर क्यों जोड़ता है?

लेंडर आपकी चुकाने की क्षमता का आकलन असल रेट से ऊंची 'असेसमेंट रेट' पर करते हैं, ताकि इंटरेस्ट रेट बढ़ने पर भी आप रीपेमेंट कर सकें। यह कैलकुलेटर एक एडजस्टेबल बफर के साथ वही आइडिया लागू करता है, जो डिफॉल्ट रूप से 3.0% है।

मौजूदा कर्ज़ रीपेमेंट में क्या गिना जाता है?

कार लोन, पर्सनल लोन, और मिनिमम क्रेडिट कार्ड पेमेंट जैसी चीज़ों पर ऑनगोइंग मंथली रीपेमेंट। आप यहां जितना अधिक शामिल करेंगे, आपका मंथली सरप्लस और अनुमानित बॉरोइंग पावर उतनी ही कम होगी।

क्या मेरा डेटा अपलोड होता है?

नहीं। सब कुछ आपके ब्राउज़र में लोकली चलता है; कुछ भी भेजा या स्टोर नहीं किया जाता।

क्या नतीजे में स्टाम्प ड्यूटी या अन्य खरीद लागत शामिल है?

नहीं — यह केवल एक बॉरोइंग पावर अनुमान है, यानी वह लोन राशि जो एक लेंडर दे सकता है। इसमें स्टाम्प ड्यूटी, कन्वेयेंसिंग या अन्य खरीद लागत शामिल नहीं है; यह देखने के लिए इसके साथ Stamp Duty Calculator का उपयोग करें कि आपके डिपॉजिट और लोन के ऊपर आपको क्या चाहिए होगा।

लेखक Lakshay Kumar(TechLakshay)

A QA Automation Engineer by trade, Lakshay's real passion is untangling complex problems into simple, working solutions — which is exactly why FreeMyTask exists. On Instagram, he channels that same instinct into helping 26,000+ content creators with SEO education, motivation, and hands-on query solving.

अंतिम अपडेट: August 22, 2026