Calculadora de Pago de Hipoteca Australia

Sobre la Calculadora de Pago de Hipoteca

Esto calcula el monto de pago fijo para un préstamo hipotecario estándar de capital e interés, en la frecuencia que pagues — semanal, quincenal o mensual — junto con el interés total que pagarás durante la vida del préstamo.

Una confusión común al comparar préstamos es tratar una cifra semanal o quincenal como si fuera simplemente el pago mensual dividido en partes iguales. No lo es — el ciclo semanal real de un prestamista (52 pagos al año) o el ciclo quincenal (26 pagos al año) se calcula directamente de los términos del préstamo, no derivado dividiendo el monto mensual entre 4 o 2. Esto calcula el pago real para la frecuencia que elijas, así que el número coincide con lo que un prestamista realmente cobraría.

Cómo funciona

Usa la fórmula estándar de amortización de préstamos, aplicada a la frecuencia de pago que elijas: la tasa de interés y el número de pagos se convierten para coincidir (por ejemplo, quincenal significa 26 pagos al año), luego se resuelve para el pago fijo que salda el préstamo exactamente al final del plazo.

Supuestos y comportamiento

• Asume una tasa fija durante todo el plazo — las tasas variables reales se mueven con el tiempo.
• Modela un préstamo estándar de capital e interés, no de solo interés.
• Los pagos quincenales y semanales aquí son el pago de ciclo calculado del préstamo, no simplemente el monto mensual dividido en partes iguales — coincidiendo con cómo la mayoría de los prestamistas australianos realmente cobran interés.

Limitaciones

• No incluye tarifas, cuentas offset, ni pagos extra — para eso, consulta la Calculadora de Cuenta Offset de Hipoteca o la Calculadora de Pago Extra de Hipoteca.
• Los cambios de tasa durante la vida del préstamo no se modelan.

Privacidad

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