澳大利亚 LVR 计算器

关于 LVR 计算器

贷款价值比(LVR)是贷款金额相对于房产价值的百分比,是贷方评估住房贷款申请时使用的关键指标之一。本计算器计算您的 LVR,并提示您是否可能需要贷方抵押保险(LMI)。

计算方式

• LVR 的计算方法是贷款金额除以房产价值,以百分比表示。
• 大多数澳大利亚贷方认为 LVR 超过 80% 风险更高,通常需要**贷方抵押保险(LMI)**才能批准贷款。
• LVR 为 80% 或以下通常不需要 LMI,但各贷方的政策有所不同。

假设条件与行为说明

• 采用 80% 门槛作为 LMI 通常适用的行业一般指导标准——这是澳大利亚贷方最常用的分界线。
• 假设输入的房产价值反映的是贷方的估值(或购买价格),而非业主自己的估计,因为贷方是根据自身评估来确定 LVR 的。
• 未计算实际的 LMI 保费——如需估算 LMI 费用本身,请使用贷方抵押保险计算器。

局限性

• 各贷方可能采用不同的 LVR 门槛、豁免条件(例如针对医疗专业人士或通过担保人)或 LMI 豁免。
• 未考虑真实储蓄要求、还款能力或 LVR 之外的其他审批标准。
• 这仅是一般信息,不构成财务建议——请直接向您的贷方或经纪人确认 LMI 要求。

隐私

计算完全在您的浏览器中完成。不会上传或存储任何数据。