Calculadora de LVR Australia

Sobre la Calculadora de LVR

La relación préstamo-valor (LVR) es el monto del préstamo expresado como porcentaje del valor de la propiedad, y es una de las cifras clave que los prestamistas usan para evaluar una solicitud de préstamo hipotecario. Esta calculadora calcula tu LVR y señala si probablemente necesites seguro hipotecario del prestamista (LMI).

Cómo funciona

• El LVR se calcula como el monto del préstamo dividido por el valor de la propiedad, expresado como porcentaje.
• La mayoría de los prestamistas australianos consideran que un LVR por encima del 80% conlleva más riesgo, y típicamente requieren seguro hipotecario del prestamista (LMI) para aprobar el préstamo.
• Un LVR del 80% o menos generalmente no requiere LMI, aunque las políticas de cada prestamista varían.

Supuestos y comportamiento

• Usa el umbral del 80% como la guía general de la industria para cuándo típicamente se aplica el LMI — este es el corte más común usado por los prestamistas australianos.
• Asume que el valor de propiedad ingresado refleja la valuación del prestamista (o el precio de compra) en lugar de una estimación propia del propietario, ya que los prestamistas basan el LVR en su propia evaluación.
• No calcula la prima real de LMI — para una estimación del costo del LMI en sí, usa la Calculadora de Seguro Hipotecario del Prestamista.

Limitaciones

• Prestamistas individuales pueden aplicar umbrales de LVR diferentes, exenciones (por ejemplo, para profesionales médicos o mediante un garante), o exenciones de LMI.
• No tiene en cuenta los requisitos de ahorro genuino, la capacidad de pago, u otros criterios de aprobación más allá del LVR.
• Esto es información general únicamente, no asesoría financiera — confirma los requisitos de LMI directamente con tu prestamista o bróker.

Privacidad

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