购房首付储蓄计算器 澳大利亚

关于购房首付储蓄计算器

本工具根据您已经储蓄的金额、每月的储蓄额,以及您储蓄所获得的利率,预测达到购房首付目标需要多长时间。它还会显示期间您将赚取的利息,这可能会有意义地缩短您的储蓄时间表。

计算方式

它按月模拟您的储蓄余额:每月,余额先按月利率(年利率除以12)增长,然后加上您的月度储蓄额,如此重复,直至余额达到您的目标首付金额。所需月数会被换算为年和月,而总利息收入则为最终余额减去您当前储蓄额,再减去期间您所做的全部储蓄贡献。

假设与运行方式

• 假设在整个储蓄期间月度储蓄额恒定,且利率恒定。
• 利息按月度复利计算,这是澳大利亚高息储蓄账户的常见方式。
• 模拟上限为600个月(50年)——如果到那时仍未达到目标,工具会报告这一情况,而非给出确切时间。

局限性

• 未考虑可能减少所需首付储蓄额的政府补助或计划(如首套房担保计划First Home Guarantee或各州的首置业者补助)。
• 未对利率变化、不规律的储蓄贡献或利息收入的税费建模——在澳大利亚,利息收入通常需要纳税。
• 有关通常所需的首付比例及贷款机构抵押保险的相关影响,请参见首次购房首付计算器或贷款机构抵押保险计算器。

隐私

计算完全在您的浏览器中进行,不会上传或存储任何数据。