Sobre a Calculadora de Poupança para Entrada de Imóvel
Isso projeta quanto tempo levará para atingir sua meta de entrada de imóvel, com base no que você já poupou, quanto você contribui por mês e a taxa de juros que suas economias rendem. Também mostra os juros que você ganharia no caminho, o que pode encurtar significativamente seu cronograma de poupança.
Como funciona
Ela simula seu saldo de poupança mês a mês: a cada mês, o saldo cresce pela taxa de juros mensal (sua taxa anual dividida por 12) e então sua contribuição mensal é adicionada, repetindo até o saldo atingir seu valor-alvo de entrada. O número de meses necessário é convertido em anos e meses, e o total de juros ganhos é o saldo final menos suas economias atuais e menos todas as contribuições que você fez no caminho.
Premissas e comportamento
- Assume uma contribuição mensal constante e uma taxa de juros constante durante todo o período de poupança.
- Os juros são compostos mensalmente, uma base comum para contas de poupança de alto rendimento na Austrália.
- A simulação é limitada a 600 meses (50 anos) — se a meta não for atingida até lá, a ferramenta informa isso em vez de um tempo exato.
Limitações
- Não considera subsídios ou esquemas governamentais (como o First Home Guarantee ou os First Home Owner Grants estaduais) que poderiam reduzir a entrada que você precisa poupar.
- Não modela mudanças nas taxas de juros, contribuições irregulares ou impostos sobre os juros ganhos — a renda de juros é geralmente tributável na Austrália.
- Para a porcentagem de entrada tipicamente exigida e as implicações do Seguro de Hipoteca de Credor, veja a Calculadora de Entrada para Primeiro Imóvel ou a Calculadora de Seguro de Hipoteca de Credor.
Privacidade
O cálculo é feito inteiramente no seu navegador. Nada é enviado ou armazenado.
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