首次购房首付计算器 澳大利亚

关于首次购房首付计算器

本工具计算目标房价所需的首付金额、您当前储蓄与该目标之间的差距,以及按您当前的储蓄速度需要多长时间才能补齐差额。

计算方式

首付目标 = 房价 × 首付比例。差额 = 目标金额减去您已储蓄的金额。所需月数 = 差额除以您每月的储蓄金额,并向上取整为下一个整月。

假设与运行方式

• 20%是常见的目标比例,可避免贷款机构抵押保险(LMI),但您可以输入任意百分比——部分贷款机构接受低至5%-10%的首付。
• 假设每月储蓄金额恒定——不对不规律的储蓄或储蓄所赚取的利息建模。
• 不包含首付之外的购房相关费用(印花税、律师费、验房费)——请另行为这些费用做预算。

局限性

• 实际储蓄通常会在高息账户中赚取利息,这会略微缩短所需时间——本计算器未对此建模。
• 房价可能在您储蓄期间发生变化,本工具未考虑这一点。
• 未包含政府的首次购房者补助或计划,这些可能会减少您所需的首付金额。

隐私

计算完全在您的浏览器中进行,不会上传或存储任何数据。