Calculadora de Entrada para Primeiro Imóvel Austrália

Veja quanto de entrada você precisa e quanto tempo levará para poupá-la.

Target property price$Deposit target%Current savings$Saving per month$

—months to reach your deposit

—deposit target

—still needed

—estimated date

A 20% deposit avoids Lenders Mortgage Insurance (LMI) on most loans — below that, lenders typically charge LMI on top. See the Lenders Mortgage Insurance Calculator to estimate that cost.

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Sobre a Calculadora de Entrada para Primeiro Imóvel

Isso calcula o tamanho da entrada que você precisa para um preço-alvo de imóvel, quão longe suas economias atuais estão desse objetivo, e quanto tempo levará para fechar a lacuna com sua taxa de poupança atual.

Como funciona

Meta de entrada = preço do imóvel × porcentagem de entrada. Diferença = meta menos o que você já poupou. Meses necessários = diferença dividida por quanto você poupa por mês, arredondado para o próximo mês inteiro.

Premissas e comportamento

20% é a meta comum para evitar o Seguro de Hipoteca de Credor (Lenders Mortgage Insurance), mas você pode informar qualquer porcentagem — alguns credores aceitam entradas de até 5-10%.
Assume um valor de poupança mensal constante — não modela contribuições irregulares ou juros ganhos sobre as economias.
Não inclui custos de compra (imposto de selo, taxas jurídicas, inspeções) além da entrada — orce separadamente para eles.

Limitações

Economias reais frequentemente rendem juros em uma conta de alto rendimento, o que encurtaria o cronograma ligeiramente — esta calculadora não modela isso.
Os preços dos imóveis podem mudar enquanto você poupa, o que isso não considera.
Não inclui subsídios ou esquemas governamentais para primeiro imóvel, que podem reduzir quanto de entrada você precisa.

Privacidade

O cálculo é feito inteiramente no seu navegador. Nada é enviado ou armazenado.

Perguntas frequentes

Esta calculadora de entrada para primeiro imóvel é gratuita?

Sim — gratuita, sem cadastro, sem limites, funciona no seu navegador.

Preciso de uma entrada de 20%?

Não — muitos credores aceitam menos, mas abaixo de 20% você geralmente pagará Seguro de Hipoteca de Credor. Veja a Calculadora de LMI para estimar esse custo.

Isso inclui imposto de selo e outros custos de compra?

Não — isso é apenas a entrada. Adicione imposto de selo, taxas jurídicas e custos de inspeção ao orçar o total de caixa necessário.

Isso considera juros sobre minhas economias?

Não — assume um valor de poupança mensal fixo sem juros ganhos.

Meus dados são enviados?

Não. Tudo funciona localmente no seu navegador; nada é enviado ou armazenado.

Escrito por Lakshay Kumar(TechLakshay)

A QA Automation Engineer by trade, Lakshay's real passion is untangling complex problems into simple, working solutions — which is exactly why FreeMyTask exists. On Instagram, he channels that same instinct into helping 26,000+ content creators with SEO education, motivation, and hands-on query solving.

Última atualização: August 22, 2026