Sobre la Calculadora de Depósito para Compradores de Primera Vivienda
Esto calcula qué tan grande debe ser el depósito para un precio de propiedad objetivo, qué tan lejos están tus ahorros actuales de esa meta, y cuánto tardarás en cerrar la brecha a tu tasa de ahorro actual.
Cómo funciona
Depósito objetivo = precio de la propiedad × porcentaje de depósito. Faltante = objetivo menos lo que ya has ahorrado. Meses necesarios = faltante dividido entre cuánto ahorras cada mes, redondeado hacia arriba al siguiente mes completo.
Supuestos y comportamiento
- El 20% es el objetivo habitual para evitar el Seguro Hipotecario del Prestamista (LMI), pero puedes introducir cualquier porcentaje — algunos prestamistas aceptan depósitos tan bajos como 5-10%.
- Asume un monto de ahorro mensual constante — no modela contribuciones irregulares ni interés ganado sobre los ahorros.
- No incluye los costos de compra (derecho de timbre, honorarios legales, inspecciones) además del depósito — presupuesta esos por separado.
Limitaciones
- Los ahorros reales a menudo ganan interés en una cuenta de alto interés, lo que acortaría ligeramente el cronograma — esta calculadora no lo modela.
- Los precios de las propiedades pueden cambiar mientras ahorras, lo cual esto no considera.
- No incluye las subvenciones o esquemas para compradores de primera vivienda del gobierno, que pueden reducir cuánto depósito necesitas.
Privacidad
El cálculo se ejecuta completamente en tu navegador. No se sube ni se almacena nada.
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