वेकेंसी रेट इम्पैक्ट कैलकुलेटर ऑस्ट्रेलिया

वेकेंसी रेट इम्पैक्ट कैलकुलेटर के बारे में

विज्ञापित रेंटल यील्ड आमतौर पर 52 हफ्तों की ऑक्यूपेंसी पर आधारित होती हैं — लेकिन टेनेंट के बाहर जाने, नए टेनेंट ढूंढने, और किसी भी मेंटेनेंस अवधि के बीच, अधिकतर इन्वेस्टमेंट प्रॉपर्टी साल में कम से कम कुछ हफ्तों के लिए खाली रहती हैं। यह कैलकुलेटर दिखाता है कि वह वेकेंसी किराए में नुकसान और नेट इनकम में वास्तव में कितनी लागत देती है।

यह कैसे काम करता है

संभावित वार्षिक किराया = साप्ताहिक किराया × 52। किराए में नुकसान = साप्ताहिक किराया × खाली हफ्ते। असली वार्षिक आय = संभावित किराया माइनस किराए में नुकसान। नेट इनकम उस असली आय में से आपके वार्षिक प्रॉपर्टी खर्चों (काउंसिल रेट्स, इंश्योरेंस, प्रॉपर्टी मैनेजमेंट, मेंटेनेंस) को घटाती है।

मान्यताएं और व्यवहार

• पूरे साल के लिए एक जैसा साप्ताहिक किराया मानता है — असली किराया लीज़ नवीनीकरण पर बढ़ सकता है।
• खर्च आपके द्वारा दर्ज किया गया एक फ्लैट वार्षिक आंकड़ा है — अगर आप एजेंट का उपयोग करते हैं तो प्रॉपर्टी मैनेजमेंट फीस शामिल करें।
• मॉर्गेज रीपेमेंट को खुद शामिल नहीं करता — यह रेंटल इनकम और खर्च दिखाता है, पूरा कैश फ्लो नहीं।

सीमाएं

• मॉर्गेज रीपेमेंट या ब्याज की गणना नहीं करता — पूरी तस्वीर के लिए इसे प्रॉपर्टी कैश फ्लो कैलकुलेटर के साथ जोड़ें।
• असली वेकेंसी अवधि सबर्ब, प्रॉपर्टी टाइप और सीज़न के अनुसार काफी अलग होती है — हफ्तों की एक निश्चित संख्या मान लेने के बजाय अपने क्षेत्र के लिए वर्तमान वेकेंसी रेट डेटा जांचें।

प्राइवेसी

गणना पूरी तरह आपके ब्राउज़र में होती है। कुछ भी अपलोड या संग्रहीत नहीं होता।