Sobre la Calculadora de Comparación de Préstamos Hipotecarios
Dos ofertas de préstamo con la misma tasa principal pueden terminar costando montos muy diferentes una vez que se consideran las comisiones y los términos. Esta calculadora te permite introducir dos opciones de préstamo lado a lado — monto, tasa, plazo y comisión mensual — y muestra el pago mensual y el costo total de cada una para que puedas ver cuál es realmente más económica.
Cómo funciona
- Para cada préstamo, el pago mensual se calcula usando la fórmula estándar de amortización a partir del monto del préstamo, la tasa de interés y el plazo.
- El costo total es el pago mensual más cualquier comisión mensual continua, multiplicado por el número total de meses en el plazo.
- La calculadora luego muestra la diferencia en el costo total entre las dos opciones y destaca cuál es más económica en general.
Supuestos y comportamiento
- Asume una tasa fija durante todo el plazo de cada préstamo y una estructura estándar de capital e interés.
- Solo se incluye una comisión mensual continua — las comisiones únicas de establecimiento o descarga no se consideran a menos que ajustes las cifras manualmente.
- Ambos préstamos se comparan durante su propio plazo introducido; si los plazos difieren, la comparación de costo total también refleja esa diferencia.
Limitaciones
- No incluye las comisiones iniciales, las comisiones de descarga, los beneficios de cuenta offset, las funciones de redraw, ni las ofertas de cashback que pueden cambiar materialmente el costo real de un préstamo.
- Los cambios de tasa a lo largo del tiempo no se modelan — esto compara los préstamos como si sus tasas nunca cambiaran.
- Esto es información general solamente, no asesoría financiera — siempre verifica la tasa de comparación y los términos completos con cada prestamista.
Privacidad
El cálculo se ejecuta completamente en tu navegador. No se sube ni se almacena nada.
Get FreeMyTask as an app