Sobre a Calculadora de Comparação de Empréstimo Imobiliário
Duas ofertas de empréstimo com a mesma taxa de destaque podem acabar custando valores muito diferentes uma vez que taxas e termos são considerados. Esta calculadora permite que você informe duas opções de empréstimo lado a lado — valor, taxa, prazo e taxa mensal — e mostra o pagamento mensal e o custo total de cada uma para que você possa ver qual é realmente mais barata.
Como funciona
- Para cada empréstimo, o pagamento mensal é calculado usando a fórmula padrão de amortização a partir do valor do empréstimo, taxa de juros e prazo.
- O custo total é o pagamento mensal mais qualquer taxa mensal contínua, multiplicado pelo número total de meses no prazo.
- A calculadora então mostra a diferença no custo total entre as duas opções e destaca qual é mais barata no geral.
Premissas e comportamento
- Assume uma taxa fixa durante todo o prazo de cada empréstimo e uma estrutura padrão de principal e juros.
- Apenas uma taxa mensal contínua é incluída — taxas únicas de constituição ou quitação não são consideradas, a menos que você ajuste os valores manualmente.
- Ambos os empréstimos são comparados ao longo do seu próprio prazo informado; se os prazos diferirem, a comparação de custo total também reflete essa diferença.
Limitações
- Não inclui taxas iniciais, taxas de quitação, benefícios de conta de compensação (offset), recursos de resgate (redraw) ou ofertas de cashback que podem alterar materialmente o custo real de um empréstimo.
- As mudanças de taxa ao longo do tempo não são modeladas — isso compara os empréstimos como se suas taxas nunca mudassem.
- Isto é apenas informação geral, não é aconselhamento financeiro — sempre verifique a taxa de comparação e os termos completos com cada credor.
Privacidade
O cálculo é feito inteiramente no seu navegador. Nada é enviado ou armazenado.
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