Calculadora de Préstamo Hipotecario Fijo vs Variable Australia

Sobre la Calculadora de Préstamo Hipotecario Fijo vs Variable

Elegir entre una tasa hipotecaria fija y variable normalmente se reduce a certeza versus flexibilidad. Esta calculadora compara las dos tasas que introduces como si cada una se mantuviera constante durante todo el plazo del préstamo, para que puedas ver la brecha de pago e interés total a las tasas de hoy.

Cómo funciona

Calcula el pago mensual para el mismo monto de préstamo y plazo a cada tasa, usando la fórmula estándar de amortización de préstamos, y luego muestra la diferencia mensual y de interés total entre ellas.

Supuestos y comportamiento

• Ambas tasas se tratan como fijas durante todo el plazo de comparación — en realidad, una tasa fija solo se bloquea durante su período fijo (comúnmente 1-5 años), tras el cual normalmente vuelve a una tasa variable.
• La tasa variable es una fotografía instantánea de la tasa de hoy — las tasas variables reales suben y bajan durante la vida del préstamo.
• No se incluyen costos de ruptura, descuentos ni cuentas offset.

Limitaciones

• Esta es una comparación de punto de partida, no un pronóstico — nadie puede predecir dónde estarán las tasas variables dentro de 3, 5 o 30 años.
• Los préstamos de tasa fija a menudo tienen restricciones en pagos extra y cuentas offset que esta calculadora no considera.
• Considera la flexibilidad (pagos extra, offset, refinanciación) que cada opción cede o conserva, no solo la tasa.

Privacidad

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