安大略省土地转让税计算器(含多伦多)

关于安大略省土地转让税计算器

在安大略省购买任何房产都会触发省级土地转让税(LTT),其计算方式与个人所得税类似,采用累进区间制。如果您在多伦多市购房,还需在此基础上额外缴纳第二笔市级土地转让税——因此多伦多购房者实际上要缴纳双重土地转让税。首次购房者可就两项税款申请返还。

计算方式

两种税都采用累进区间——价格的每一部分按各自的税率计税,而不是整个价格都按最高税率计税。多伦多市土地转让税在 300 万美元以内与省级税率区间一致,超过 300 万美元后则适用其自身更陡峭的税率区间(自 2026 年 4 月起生效)。如果您勾选首次购房者,省级税款最多可返还 4,000 美元,多伦多市级税款最多可返还 4,475 美元。

假设条件与行为说明

• 安大略省级 LTT 和多伦多市土地转让税(MLTT)均采用2026 年累进税率区间。
• 假设为单户住宅物业(1-2 个单位)——其他物业类型可能适用不同税率。
• 首次购房者返还作为直接抵扣计算,上限为 4,000 美元(省级)和 4,475 美元(多伦多),且不会使税款低于 0 美元。

局限性

• 不检查首次购房者资格(加拿大公民/永久居民、从未在任何地方拥有过住房、配偶的房产持有历史)——请与您的律师确认。
• 未涵盖非居民投机税或新建物业的 HST 相关考量。
• 仅供估算——不构成法律或财务建议。 交割前请与房地产律师核实确切金额。

隐私

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