Calculadora de Aumento de Alquiler de Dubái (Índice RERA)

Sobre la Calculadora de Aumento de Alquiler de Dubái

Los propietarios de Dubái solo pueden aumentar el alquiler dentro de los límites establecidos por el Decreto N.º 43 de 2013, según qué tan por debajo esté tu alquiler actual del promedio del índice de alquiler RERA para unidades similares en tu zona. Cuanto más por debajo del mercado esté tu alquiler, más se le permite a tu arrendador aumentarlo — pero nunca más del 20%.

Cómo funciona

1. Calcula qué tan por debajo está tu alquiler actual del promedio del índice RERA: % por debajo del mercado = (promedio del índice − alquiler actual) ÷ promedio del índice.
2. Aplica la banda correspondiente:
   • Dentro del 10% del mercado: 0% de aumento permitido
   • 11-20% por debajo del mercado: hasta 5%
   • 21-30% por debajo del mercado: hasta 10%
   • 31-40% por debajo del mercado: hasta 15%
   • Más del 40% por debajo del mercado: hasta 20% (el máximo)

Supuestos y comportamiento

• Usa las bandas oficiales del índice de alquiler RERA según el Decreto N.º 43 de 2013.
• Necesitarás el promedio del índice RERA para tu tipo de unidad/zona, disponible a través de la herramienta de índice de alquiler del Departamento de Tierras de Dubái — esta calculadora no lo obtiene automáticamente.
• Asume que se ha dado (o se dará) el aviso estándar de 90 días, requerido antes de que cualquier aumento entre en vigor.

Limitaciones

• No obtiene el valor en vivo del índice RERA — tú lo proporcionas manualmente.
• No verifica si se dio el aviso escrito de 90 días adecuado, que se requiere sin importar el porcentaje.
• Solo estimaciones — no es asesoría legal. Confirma con RERA o el Departamento de Tierras de Dubái en caso de disputa.

Privacidad

El cálculo se ejecuta completamente en tu navegador. No se sube ni se almacena nada.