Calculadora de Aumento de Aluguel de Dubai (Índice RERA)

Sobre a Calculadora de Aumento de Aluguel de Dubai

Os locadores de Dubai só podem aumentar o aluguel dentro dos limites estabelecidos pelo Decreto nº 43 de 2013, com base em quão abaixo o seu aluguel atual está da média do índice de locação RERA para unidades semelhantes na sua área. Quanto mais abaixo do mercado estiver o seu aluguel, mais o seu locador pode aumentá-lo — mas nunca mais de 20%.

Como funciona

1. Calcule quão abaixo o seu aluguel atual está da média do índice RERA: % abaixo do mercado = (média do índice − aluguel atual) ÷ média do índice.
2. Aplique a faixa correspondente:
   • Dentro de 10% do mercado: 0% de aumento permitido
   • 11-20% abaixo do mercado: até 5%
   • 21-30% abaixo do mercado: até 10%
   • 31-40% abaixo do mercado: até 15%
   • Mais de 40% abaixo do mercado: até 20% (o máximo)

Premissas e comportamento

• Usa as faixas oficiais do índice de locação RERA sob o Decreto nº 43 de 2013.
• Você precisará da média do índice RERA para o tipo de unidade/área, disponível através da ferramenta de índice de locação do Dubai Land Department — esta calculadora não a busca automaticamente.
• Assume que o aviso padrão de 90 dias foi (ou será) fornecido, conforme exigido antes que qualquer aumento entre em vigor.

Limitações

• Não busca o valor atual do índice RERA — você precisa fornecê-lo manualmente.
• Não verifica se o aviso escrito de 90 dias adequado foi dado, o que é exigido independentemente da porcentagem.
• Apenas estimativas — não é aconselhamento jurídico. Confirme com a RERA ou o Dubai Land Department em caso de disputa.

Privacidade

O cálculo é feito inteiramente no seu navegador. Nada é enviado ou armazenado.