房贷资格计算器 印度

关于房贷资格计算器

本工具根据您的月净收入、任何现有的EMI负担,以及典型的贷款机构收入与EMI比率(FOIR),粗略估算您可能符合资格的最高房贷额度。

计算方式

它首先计算出贷款机构可能允许的最高总EMI:您的月净收入乘以FOIR百分比,再减去您已经在支付的任何现有EMI。然后,它反向求解标准的余额递减EMI公式,以您输入的利率和期限,得出恰好产生该EMI的贷款金额。

假设与运行方式

• 采用FOIR(固定支出收入比)——贷款机构假定可用于所有EMI合计支出的净收入比例。对受薪借款人而言,50%是一个常见假设,但具体因贷款机构和收入水平而异。
• 假设该贷款是在您已有支出基础上新增的唯一EMI。
• 如果您现有的负担已经超过FOIR限制,最高允许EMI将以零为下限。

局限性

• 这仅为粗略估算,不构成贷款预批准。实际的贷款机构资格审核还取决于您的信用评分、就业类型及稳定性、年龄、房产估值,以及各贷款机构自身的内部政策。
• 未考虑共同申请人收入,联合申请贷款时这可能会显著提高资格额度。
• 未包含手续费或其他费用。

隐私

计算完全在您的浏览器中进行,不会上传或存储任何数据。