Calculadora de Custos de Venda de Imóvel Austrália

Veja seu valor líquido após comissão do corretor, marketing e custos legais.

Expected sale price$Agent commission%Marketing costs$Conveyancing / legal fees$Remaining mortgage owing$

—net proceeds in your pocket

—agent commission

—total selling costs

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Sobre a Calculadora de Custos de Venda de Imóvel

Vender um imóvel vem com mais custos do que a maioria das pessoas espera — comissão do corretor, marketing, transferência de propriedade e a quitação do saldo restante do financiamento saem todos antes de você ver qualquer valor líquido. Muitos vendedores orçam a comissão e esquecem o resto: fotografia profissional, um anúncio nos principais portais, placas de sinalização, e às vezes decoração ou pequenos reparos para deixar o imóvel pronto para apresentação, tudo isso geralmente pago antecipadamente independentemente de o preço de venda atender às expectativas. Esta calculadora soma esses custos em relação ao seu preço de venda esperado para mostrar com o que você realmente ficaria.

Como funciona

A comissão do corretor é calculada como um percentual do preço de venda. Isso é somado aos custos de marketing e legais para obter seus custos totais de venda. Valor líquido = preço de venda − custos totais de venda − saldo restante do financiamento.

Premissas e comportamento

A comissão do corretor é um percentual fixo do preço de venda final — acordos reais às vezes usam estruturas escalonadas ou de taxa fixa.
Os custos de marketing e legais são inseridos como valores fixos em dólares — obtenha orçamentos do seu corretor e do seu conveyancer para números precisos.
Não subtrai o imposto sobre ganho de capital — isso é calculado separadamente com base na sua situação tributária pessoal.

Limitações

O imposto sobre ganho de capital não está incluído — para um imóvel de investimento, isso pode ser um custo significativo; converse com um profissional de impostos.
As taxas de quitação do financiamento e quaisquer custos de rescisão em um empréstimo de taxa fixa não estão incluídos — adicione-os ao valor do financiamento, se aplicável.
As taxas reais de comissão de corretores variam por estado, agência e negociação — trate o padrão apenas como um ponto de partida.
Os custos de leilão (taxa do leiloeiro, às vezes cobrada separadamente da comissão) e os custos de decoração/styling não são discriminados como uma linha própria — inclua-os nos campos de custos de marketing ou legais, se aplicável à sua venda.

Privacidade

O cálculo roda inteiramente no seu navegador. Nada é enviado ou armazenado.

Perguntas frequentes

Esta calculadora de custos de venda de imóvel é grátis?

Sim — grátis, sem cadastro, sem limites, roda no seu navegador.

Qual é uma comissão de corretor típica na Austrália?

Varia por estado e valor do imóvel, comumente entre 1,5% e 3%, embora seja totalmente negociável — obtenha orçamentos de alguns corretores.

Isso inclui o imposto sobre ganho de capital?

Não. O CGT depende da sua renda, de quanto tempo você é proprietário do imóvel e se era sua residência principal — esta calculadora não o estima.

E se eu ainda devo dinheiro do meu financiamento?

Insira o saldo restante devido — ele é subtraído do seu valor líquido junto com os custos de venda.

Meus dados são enviados?

Não. Tudo roda localmente no seu navegador; nada é enviado ou armazenado.

Os custos de marketing são pagos mesmo se o imóvel não vender?

Geralmente sim — a maioria dos corretores cobra por fotografia, anúncios em portais e sinalização antecipadamente ou em um cronograma fixo, independentemente do resultado final da venda. Pergunte ao seu corretor se algum desses custos é condicionado a uma venda bem-sucedida antes de se comprometer.

Escrito por Lakshay Kumar(TechLakshay)

A QA Automation Engineer by trade, Lakshay's real passion is untangling complex problems into simple, working solutions — which is exactly why FreeMyTask exists. On Instagram, he channels that same instinct into helping 26,000+ content creators with SEO education, motivation, and hands-on query solving.

Última atualização: August 22, 2026