Sobre a Calculadora de Imposto de Selo Comercial
Diferente de alguns outros estados, NSW não tem uma escala de duty separada para imóveis comerciais — escritórios, varejo, industrial e outros terrenos comerciais são tributados sob as mesmas faixas gerais de transfer duty que imóveis residenciais. Esta calculadora aplica essa escala geral de NSW a um preço de imóvel comercial.
Como funciona
O transfer duty de NSW é calculado em uma escala progressiva: cada fatia do preço é tributada na taxa da sua faixa, semelhante ao imposto de renda. A calculadora soma o duty devido em todas as faixas até o preço do seu imóvel e mostra a taxa efetiva — o duty como uma porcentagem do preço.
Premissas e comportamento
- Usa a escala geral (sem concessão) de transfer duty de NSW — a mesma usada para imóveis residenciais, já que NSW não aplica uma taxa comercial separada.
- Outros estados podem tratar imóveis comerciais de forma diferente. Victoria, Queensland, WA e outros usam suas próprias escalas gerais de duty, e algumas jurisdições aplicam tratamento diferente ou adicionais a terrenos comerciais dependendo do uso ou propriedade estrangeira — sempre verifique as regras do seu estado específico antes de confiar neste número.
- Não inclui GST, que é comumente devido em transações de imóveis comerciais além do imposto de selo.
Limitações
- Esta calculadora é construída apenas para compras em NSW. Se seu imóvel comercial estiver em outro estado, use a calculadora daquele estado ou verifique com o escritório de receita do seu estado, já que as taxas e limiares diferem em toda a Austrália.
- O adicional de duty para comprador estrangeiro não está incluído.
- GST, imposto sobre terras e outros custos de transação em imóveis comerciais não são modelados aqui.
Privacidade
O cálculo é feito inteiramente no seu navegador. Nada é enviado ou armazenado.
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