Sobre a Calculadora de Pré-pagamento de Empréstimo Imobiliário
Fazer um pré-pagamento em montante único no seu empréstimo imobiliário — de um bônus, pagamento de vencimento, ou economias — pode reduzir significativamente por quanto tempo você paga juros. Esta calculadora mantém sua EMI fixa (a abordagem comum que a maioria dos credores indianos oferece) e mostra quantos meses antes seu empréstimo é quitado, além de quanto de juros totais você economiza, após um pré-pagamento único.
Como funciona
- Informe seu saldo devedor pendente, taxa de juros e prazo restante.
- Informe um valor de pré-pagamento único em montante.
- A calculadora primeiro calcula sua EMI fixa atual para o prazo restante, depois reduz o principal pelo seu pré-pagamento e simula o empréstimo mês a mês na mesma EMI para ver quantos meses agora leva para quitar, e quanto de juros você paga no caminho.
Premissas e comportamento
- Assume que sua EMI permanece a mesma após o pré-pagamento e que o prazo é encurtado em vez disso — esta é a opção padrão e mais comum que os credores oferecem (a alternativa, reduzir a EMI e manter o mesmo prazo, economiza menos juros totais).
- Assume uma taxa de juros fixa para o prazo restante.
- Os juros economizados são calculados simulando o empréstimo mês a mês, rastreando os juros cumulativos reais pagos, para maior precisão em vez de uma aproximação grosseira.
- Assume que o pré-pagamento é feito como um único montante hoje, sem outros pré-pagamentos futuros.
Limitações
- Não considera quaisquer encargos de pré-pagamento que alguns credores cobram em empréstimos de taxa fixa (a maioria dos empréstimos imobiliários de taxa flutuante na Índia não os têm, conforme regras do RBI).
- Não modela mudanças futuras nas taxas de juros em empréstimos de taxa flutuante.
- Para um cálculo geral de EMI sem pré-pagamento, veja a Calculadora de EMI de Empréstimo Imobiliário.
Privacidade
O cálculo é feito inteiramente no seu navegador. Nada é enviado ou armazenado.
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